Predaj nehnuteľnosti nie je len o stanovení ceny a zverejnení inzerátu. Prvý dojem zohráva kľúčovú úlohu – práve ten často rozhodne, či sa kupujúci do nehnuteľnosti zamiluje. V tomto článku ti ukážem, ako ju pripraviť tak, aby očarila hneď pri prvom kontakte.
1. Odosobni priestor
Kupujúci si musia vedieť predstaviť, že tam bývajú oni. Odstráň rodinné fotografie, detské výtvory, osobné predmety. Priestor by mal pôsobiť neutrálne, ale zároveň príjemne.
2. Upratovanie do detailu
Dôkladné čistenie je nevyhnutnosť. Umývanie okien, leštenie kúpeľne, vysávanie, zbavenie sa zápachov – čím čistejšie a voňavejšie, tým lepšie.
3. Opravy a údržba
Malé závady ako kvapkajúci kohútik či odlupujúca sa farba môžu spôsobiť veľké pochybnosti. Oprav drobnosti a ukáž, že si sa o nehnuteľnosť staral/a.
4. Svetlo a farby
Svetlé, neutrálne odtiene pôsobia vzdušne a priestranne. Otvor závesy, rozsvieť svetlá – prirodzené svetlo dokáže zmeniť celú atmosféru.
5. Minimalizmus a štýl
Odstráň zbytočný nábytok a dekorácie. Menej vecí = viac priestoru. Pridaj jemné doplnky ako čerstvé kvety, čisté uteráky či dekoračné vankúše.
6. Prvý dojem rozhoduje
Nezabúdaj na vstup – čistá rohožka, upratané schodisko alebo terasa, svieže kvety pred dverami. Ak ide o dom, trávnik a exteriér musia byť v top stave.
7. Príprava na obhliadky
Maj priestor vždy uprataný a pripravený. Pred obhliadkou vyvetraj, rozsvieť a ak chceš pridať šmrnc – nechaj rozvoniavať čerstvo uvarenú kávu alebo sviečku.
Príprava nehnuteľnosti na predaj si síce vyžaduje trochu úsilia, ale výsledok stojí za to. Dobrá prezentácia môže zvýšiť predajnú cenu aj urýchliť celý proces. Ak si nevieš rady, rada ti s tým pomôžem – ozvi sa a pozrieme sa na tvoju nehnuteľnosť spoločne.